For Lease / For Sale
Jual IDR 37,5 bio
Sewa IDR 750 mio per year
Gedung komersial 4 lantai di Jl. G. Bulusaraung No.30A, Gaddong, Kecamatan Bontoala, Kota Makassar, Sulawesi Selatan (90156).
Properti ini berada di lokasi pusat kota Makassar, salah satu kawasan bisnis paling aktif dengan tingkat pertumbuhan ekonomi yang pesat.
Dengan luas bangunan 1.400 m² dan luas tanah 455 m², gedung ini ideal untuk berbagai jenis usaha seperti perkantoran, hotel, pusat pelatihan, maupun ruang komersial multi-tenant.
Bangunan berdiri kokoh dengan struktur empat lantai yang dirancang efisien dan siap digunakan. Akses mudah ke jalan utama menjadikannya pilihan tepat bagi pelaku bisnis dan investor yang mencari properti bernilai tinggi di Makassar.
Spesifikasi Properti
• Alamat: Jl. G. Bulusaraung No.30A, Gaddong, Kec. Bontoala, Kota Makassar
• Luas Tanah: 455 m² (± 20 x 23 meter)
• Luas Bangunan: ± 1.400 m²
• Jumlah Lantai: 4 lantai
• Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM)
• Kondisi: Siap pakai, dengan layout fleksibel dan struktur bangunan yang kuat.
Keunggulan Lokasi
• Berada di pusat bisnis dan perdagangan Kota Makassar
• Dekat dengan Jl. Veteran, Jl. Ahmad Yani, dan Jl. Sungai Saddang
• Akses cepat menuju fasilitas umum, perkantoran, rumah sakit, dan pusat pendidikan
• Lingkungan sekitar aktif secara ekonomi dengan potensi nilai sewa tinggi
• Termasuk dalam kawasan strategis dengan kenaikan nilai properti yang stabil
Potensi Pemanfaatan (Highest and Best Use)
1. Hotel atau Boutique Hotel
Struktur bangunan empat lantai mendukung pengembangan hotel dengan kapasitas 30-40 kamar. Lokasi pusat kota menjamin tingkat okupansi optimal dan potensi keuntungan jangka panjang.
2. Gedung Perkantoran dan Co-working Space
Dapat dimanfaatkan sebagai kantor modern atau ruang kerja bersama. Cocok untuk perusahaan swasta, startup, dan institusi pendidikan.
3. Retail Center atau Ruko Multi-tenant
Lantai dasar cocok untuk area komersial seperti minimarket, apotek, kafe, atau showroom. Lantai atas dapat disewakan untuk kantor atau ruang usaha.
4. Pusat Pelatihan dan Pendidikan (Training Center)
Memiliki luas ideal untuk lembaga pendidikan, kursus profesional, dan kegiatan pelatihan dengan kebutuhan ruang besar dan akses mudah.
5. Bangunan Multifungsi (Mixed-use Development)
Kombinasi area komersial, kantor, dan hunian sewa jangka pendek yang memberikan potensi pendapatan berkelanjutan bagi pemilik maupun investor.
Nilai Investasi dan Prospek
Gedung ini merupakan salah satu properti komersial strategis di Makassar dengan prospek pengembangan jangka panjang.
Lokasinya yang berada di pusat kota, ukuran bangunan yang besar, serta fleksibilitas fungsi menjadikannya aset bernilai tinggi untuk bisnis maupun investasi properti.
Ketersediaan gedung dengan luas seperti ini di area utama Kota Makassar semakin terbatas, sehingga menjadikannya peluang langka bagi investor yang ingin mengamankan aset di sektor properti komersial.
Kesimpulan
Properti ini menawarkan kombinasi ideal antara lokasi, ukuran, dan potensi ekonomi.
Cocok untuk pengusaha, lembaga, maupun investor yang mencari gedung komersial di Makassar dengan akses mudah, nilai tambah tinggi, dan peluang pengembangan masa depan yang menjanjikan.
Untuk informasi lebih lanjut mengenai properti ini, silakan hubungi tim Ray White Commercial melalui halaman kontak resmi kami.
