Setiap bisnis yang berkembang akan sampai pada titik mencari ruang atau space kerja yang juga menjadi bagian dari identitas dan strategi jangka panjang. Pada level ini, pasti muncul pertanyaan: “Mending beli kantor sendiri, atau cukup sewa?” Keputusan ini bisa berdampak besar pada arus kas, stabilitas, hingga masa depan perusahaan. Dalam artikel ini, Ray White Commercial akan mengupas tuntas kelebihan dan kekurangan beli atau sewa office space.
Sewa Lebih Fleksibel
Bagi bisnis yang masih berkembang, menyewa office space bisa menjadi opsi yang menguntungkan. Hal ini dikarenakan penyewaan office space memungkinkan Anda sebagai tenan untuk memilih lokasi premium tanpa harus keluar modal besar di awal. Selain itu, dengan menyewa berarti Anda akan lebih fleksibel untuk melakukan ekspansi, pindah lokasi, atau bahkan mengurangi ukuran kantor sesuai kebutuhan. Hal ini sangat relevan di era kerja hybrid dan remote-working, yang sedikit membutuhkan ruang fisik.
Namun, konsekuensinya ada pada hal harga sewa yang cenderung naik tiap tahunnya. Tentu, Anda tidak punya kontrol atas properti tersebut. Belum lagi risiko kontrak atau kebijakan gedung yang berubah di luar kendali Anda.
Jual Bisa Jadi Investasi di Masa Depan
Namun di sisi lain, membeli office space bisa menjadi langkah strategis untuk bisnis yang sudah well developed alias stabil. Dengan demikian, Anda tidak hanya bisa memiliki office space permanen, namun juga menjadikannya aset jangka panjang. Nilai properti, khususnya di kawasan strategis, cenderung meningkat seiring waktu.
Kantor milik sendiri berarti tenan memiliki kebebasan untuk menata ruang, membangun branding, dan beroperasi tanpa terikat kebijakan pemilik aslinya. Tetapi, tetap perlu diperhitungkan pula dengan matang terkait modal yang harus dikeluarkan. Mulai dari biaya legalitas, notaris, perpajakan, dan maintenance fee yang harus dibayarkan selain dari harga office space itu sendiri. Jika arus kas belum stabil, pembelian office space malah akan menjadi beban.
Jadi, jika ditanya “Lebih baik beli atau sewa?”, tidak ada jawaban mutlak. Semua bergantung pada kemampuan dan kebutuhan bisnis Anda saat ini. Ray White Commercial siap membantu Anda mengambil keputusan strategis ini. Apakah Anda sedang mencari office space untuk disewakan dengan harga kompetitif, atau properti komersial untuk dibeli sebagai investasi jangka panjang? Serahkan urusan tersebut pada Ray White Commercial. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi Ray White Commercial Find commercial properties that suit your business with Ray White!
.id
